Investisseur / défiscalisation

Le dispositif Pinel  offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, à condition,qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum.
L’achat d’une maison en loi Pinel doit avoir lieu entre le 1 septembre 2014 et le 31 décembre 2016.

 La défiscalisation Pinel permet donc de baisser son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d’un investissement locatif.

Pour qui ?

Tous les contribuables français résidants en France et payant leurs impôts en France peuvent bénéficier de la loi Pinel pour réduire leur imposition.

Les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel :

La loi Pinel 2015 a été votée en décembre et est applicable rétroactivement depuis le 1er septembre 2014 sauf en ce qui concerne la location aux ascendants et descendants qui ne s’applique que depuis le 1er janvier 2015.  des conditions plus ou moins drastiques pour utiliser le Pinel sont à respecter :

• des conditions de ressources des locataires,
• des conditions de plafonds de loyers pinel 2015,
• des conditions sur le type de bien immobilier,
• des délais de construction et des délais d’achèvement,
• des normes thermiques et environnementales
• des zones éligibles à la loi Pinel.

Quels sont les avantages liés à la loi Pinel ?

Un taux de réduction pinel pouvant aller jusqu’à 21%

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation et offre un avantage fiscal à chaque contribuable français qui souhaite investir dans un bien immobilier neuf et qui s’engage à le louer pour une période de 6 ans minimum. Le pourcentage de déduction fiscale des impôts étant proportionnel à l’engagement de location pris.

• La réduction d’impôt est de 12 % du montant de l’investissement sur 6 ans.
• La réduction d’impôt est de 18 % du montant de l’investissement sur 9 ans.
• La réduction d’impôt est de 21% du montant de l’investissement sur 12 ans.

La loi Pinel 2015 vous permet également de faire 2 acquisitions maximum par an dans la double limite de 300 000€ et de 5500€ du m².